首套房定义是什么?
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或***安置获得的住房除外。
东莞首套房最低首付比例为30%。 首套房认定很严格，要求家庭名下 未带过款购房、 或是到中国人民银行开证明就能查出来，有无不良信誉记录。由于限购政策，所以具体的开具家庭住房情况证明。东莞首套房首付比例暂未调整，仍维持最低三成以上标准，二套房贷执行标准亦暂未调整。
东莞首套房契税交多少?
东莞购买首套房契税是根据市场指导价和面积算的。高于市场指导价的房子契税全部是：面积90平米以下且单价在市场指导价以下的房子契税是1% ；90平米-144平米之间单价在市场指导价以下的房子契税是1.5% ；144平米以上的房子契税是3%。别墅（包括独栋及联排别墅），商业、办公、营业用房，***，土地（土地出让、转让），契税税率为3%。
极氪00120万免息什么意思
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
2014年小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土***部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。
根据2014年小产权房最新政策，已经确定登记完成逾70%
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东莞二手房契税，有什么新政策?
20万三年0息。根据查询中国汽车网显示。极氪00120万免息意思是20万三年0息，融资金额至多为20万元，购买极氪001全系车型都可以享受20万两年免息政策或是5年百分之1.99超低息的金融政策。
东莞26条促消费政策出台，有哪些利好？
中国所有的二手房都要交同样的税如果你在五年后买了房产证，你将不得不交很多税。如果五年后你不多交一点，你就要为二手房交税。我在不到五年的时间里交了几千个税，五年要交两万多个税面积90平方米，契税税率1%；面积90多平方米，契税税率1.5%。面积90平方米，契税税率1%；面积>90平方米，契税税率为2%。
增值税及其附加税的房产证未满2年增值税及其附加税税率为5.6%。房产证满2年免征增值税。在北京、上海、广州、深圳等四个城市，非普通房屋和持有房产证2年及以上的非住宅房屋的二手房增值税和附加税税率为两次交易差价的5.6%。增值税及其附加税的计算公式为，房屋计税价格5.6%。个人所得税个人出售的房屋也需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为应纳税所得额的1%或者房屋原购买价格与现价销售价格差额的20%。超过五个独特的房子可以免税。
二手房涉及到很多杂七杂八的费用。中介费如果二手房是通过中介出售的，还需要缴纳中介费。一般按成交价的1%-3%征收，视中介的收费标准而定。交易费用二手房交易的交易费用按房屋面积征收，住宅均价为4-6元/平方米。权证登记费个人住房产权登记费每套80元，非住房登记费每套550元。房屋登记费标准包括《房屋权证》费用和《土地使用权证》费用。贷款评估费对于贷款购买的二手房，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，费用会有所不同，一般在评估价的0.1%-0.5%之间。
个人购买家庭唯一住房面积在90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积超过90平方米的，契税减按1.5%征收。对于个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，契税将减按1%的税率征收；面积超过90平方米的，契税减按2%征收。房价的1.5%(144平米以上的3%，90平米以下的1%，房价的0.05% 3元/平方米测绘费1.36元。
东莞小产权房最新政策有哪些
为进一步挖掘消费增长点，提振消费信心，东莞市发展改革局牵头会同市商务局、市工业和信息化局、市文化广电旅游体育局、市卫生健康局等单位起草《东莞市关于促进消费发展稳定经济增长的若干措施》（简称《若干措施》），制定26条措施，助力消费提质升级，释放居民消费潜力，推动消费持续回暖。《若干措施》涵盖乐购东莞、乐居东莞、乐行东莞、乐游东莞、保障措施等五方面26条措施，具体内容如下：一、开展“乐购东莞”活动，打造特色消费品牌。主要针对释放居民消费潜力，提振居民消费信心，包括10条工作措施：一是扩大电子消费券使用范围。将电子消费券使用范围扩大至家居、教育培训、文化旅游、***消费、农产品消费等领域。安排2亿元发放消费券。二是扩大电子信息消费。安排6000万元对消费者购买电子产品按销售价格的15%予以事后补贴，每人累计最高补贴2000元。三是开展商品集中促销活动。安排2000万元对消费者在集中促销活动中购买符合条件的各类商品按销售价格的10%给予补贴，每人最高不超过1000元。四是开展“有奖***”活动。安排1000万元财政资金，围绕零售、餐饮、文化、旅游、住宿、体育等领域，开展“有奖***”活动。五是支持重点企业做大做强。对2022年首次纳入限额以上统计名录的批发、零售、住宿、餐饮企业、个体户分别给予一次性最高5万元、3万元的奖励；对一定规模的批发零售、住宿餐饮企业，年度增速超过8%的，给予最高100万元奖励。六是提升商圈消费。建设一批高品质消费载体，培育一批重点步行街。七是扩大首店经济。对新引进品牌首店给予最高100万元引进奖励，全年首店落户不少于30个。八是点亮夜间消费。发展夜间经济，培育夜间消费集聚区。九是推动农贸市场升级改造。推进超市型、规范型农贸市场改造升级，改造并经验收后分类型给予补贴，补贴标准最高700元/平方米，金额不超过实际投资的30%。十是培育壮大直播电商。出台政策支持东莞市制造企业应用直播方式销售产品，支持电商直播基地建设。二、开展“乐居东莞”活动，促进房地产市场平稳健康发展。主要通过加大保障性租赁住房供给、支持改善性住房需求、支持居民合理住房信贷需求，满足群众住房需要，促进住房消费健康发展。三、开展“乐行东莞”活动，促进汽车大宗消费。主要针对扩大汽车消费，提升交通出行体验，包括5条工作措施：一是鼓励汽车消费。落实省汽车以旧换新专项行动及省新能源汽车购置补贴活动，推动汽车更新换代。二是推动购车便利化。在符合条件的汽车销售企业新增机动车登记服务站。三是推动二手车交易。二手车经销法人销售其收购的二手车，减按0.5%的征收率征收增值税。四是完善充电基础设施建设布局。在大型公共停车场、商超、物流园区等区域新建集中式充电站，全年新建充电桩不少于2000个。五是提升市民交通出行体验感。持续推进116个交通拥堵节点治理，推行道路“微改微创新”。四、开展“乐游东莞”活动，打造特色文旅品牌。主要针对文旅消费新需求、新业态，促进文旅产业提质扩容，包括5条工作措施：一是提振文旅消费。安排1000万元开展多种形式的文旅体促消费活动。二是打造东莞文旅品牌。办好漫博会等系列活动，持续打造“潮流东莞·生态露营节”“篮球文化节”“中国·东莞音乐剧节”等东莞特色文体品牌。三是打造精品工业旅游路线。围绕7大传统产业集群核心区，推出工业旅游线路，鼓励学校、各类团体等组织人员参加工业旅游和产品厂价直销等活动。四是开展乡村旅游消费。开发农村旅游***，鼓励推出乡村旅游“吃住行游购娱”或“一日游”线路消费套餐等系列线上线下特色消费产品。五是发挥工会消费帮扶作用。鼓励各级工会组织职工观看**、文艺演出和文体比赛，鼓励有条件的单位使用职工***费组织劳模、职工开展疗休养、团建等活动。五、完善保障措施，推动消费稳定回暖。主要针对加强消费信贷支持，落实常态化疫情防控需求，包括3条工作措施：一是加强消费信贷支持。鼓励金融机构加强对重点消费领域的支持，创新提供消费贷款产品和在线贷款服务。深入推进云闪会移动支付便民工程，深度融入市镇各项“乐购”促消费活动。二是积极推广应用高科技抗疫产品。对积极推广应用科技防疫产品的单位和企业给予适当的资金补助。三是扎实做好防疫保障。提出严格落实常态化疫情防控
每个城市都有小产权房，很多朋友会选择购买小产权房，但是对于小产权房政策并不了解。那么，下面小编为大家分享东莞小产权房最新政策有哪些，以及小产权房交易面临哪些风险。
一、东莞小产权房最新政策有哪些
东莞小产权房最新政策如下：
《关于乡村集体土地确权注销发证的若干意见》的规则，“借用户籍制度改革，或者是私自经过‘村改居’等方式非经法定征收流程把农民集体土地转为国有土地的小产权房等违法用地，不得注销发证。对于不按照法律进行土地确权登记发证造成严重后果的，追究相关人员责任”。
二、小产权房交易面临哪些风险
1、 无法取得房产证
房产权是拥有房屋产权的证明，但是小产权房买卖是不合法的，没有办法获得房产证，说明买房者没有房屋产权，买房者的权益得不到保证。
2、 无法再出售
没有办法取得合理的房产证，所以小产权房无法上市交易，没有办法转让。
3、 质量参差不齐
小产权房建筑不用经过有关部门的审核，很多开发商为了增加利润，然后进行偷工减料，这样房屋质量得不到保障。如果房屋质量存在一定的有问题，很难追究责任。
4、 如遇***没有补偿
小产权房是属于违章建筑，如果遇到***的情况下，买房者得不到任何的***补偿，就算有补偿，全都属于原来的房主。因此，购买小产权房要特别的谨慎。
文章总结：以上就是小编为大家分享的东莞小产权房最新政策有哪些，以及小产权房交易面临哪些风险的相关内容，希望能给到大家有所帮助。房屋买卖涉及的金额巨大，在购买前一定要提前了解。
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