首先你的车裸车价格是11.6万吗，买车的裸车价11.6万，落地价13.25万在左右（包括保险购置税之类的），有的加上其他手续费更高。总的算下来跟你首付2.3万和已还款3.75万，加上7.71万差不多。
你现在只有看你的合同，上面写的你了多少钱，然后看利率再计算费用。你的表述十分不清楚。①你首付2.3万怎么买车的，难道只首付了15%？，②你说你11.6万，怎么已还3.75万+提前还需要7.71万，他们俩加起来才11.46万。还不到11.6万，这个怎么可能。
保定市哪里的房子可以零首付，急求！
如果首套房的首付比例降低以后，对房地产肯定是有很好的优势，因为房地产的销售量会随着提高，同时每一个购房者在购房的资金上会更加宽裕，同时也会降低每一个房地产的竞争力，毕竟每一个购房者都有足够的资金去购房，选择性也就更大。
其实首套房的比例肯定会直接影响房地产市场，因为首套房子如果会降低，直接就影响购房者对房地产的购房量，是直接的影响。
一、房地产销售量会提高
由于首套房的比例降低以后房地产的销售量也会提高，主要原因是因为购房者的资金变多了，选择性更大，而且只需要两成首付是大部分人都能够接受，如果像以前三成首付，可能很多人会考虑很久，如果是两成首付那至少大部分的人能够接受这个资金，所以房地产的销售量也会逐步提高。
二、购房者资金更宽裕
购房者的资金会更加宽裕，因为只需要两成的首付，大家可以将其他的钱用作装修或者其他事情，毕竟两成的首付很多人都能够接受这个价格，如果是三成或者四成首付，可能会贵一点，大部分都接受不了，一旦首付比例降低为两折，就会有更多的购房者去购买房子，那房地产的生意就会变得更好，这是个最直接的影响。
三、各房地产的竞争力小
大家都有资金去解决首付两成，那在看房子的时候都会有更多的选择性，所以都不会只局限于某一个地区的房子，在这样的情况下，那么每个房地产的竞争力就小，大家的竞争力小了以后，随之而带来的就是每一个房地产都会有相应的资金也就提高，每个房地产的销售量，也就逐步使每个房地产的销售量平均化。
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最近，有的购房者买到了“零首付”的商品房，因为有部分的购房者实在难以承受购房的压力，愿意将手中的房子***。有部分业主愿意亏首付卖楼：“他们只想快点找到月供替补，帮他们保住信用记录就行，因此放出的盘超笋。”比如说某业主的124平方米房产就是一例，据买主介绍，此套房的业主是一位投资客，当时房价76.8万元，加上后面的手续费总共花了80万元左右，欠银行53万元。但现在业主现供楼压力大，愿54万转手卖掉，折算单价只要4300元/平方米，明显低于同等素质物业的市场价，也正因此，挂牌后不到两个小时就卖了。他同时还提到另一笋盘：“在龙城华府看了一套报价42万的房子，业主买来60多万，也是欠银行42万元急着找月供替补。我想压到40万元，但业主说他2万都贴不起了，目前还没谈成。”
创辉租售龙岗区域经理说近期像这一类找“月供替补”的笋盘有明显增多，经他手成交的还有天健现代城、公园大地等处房产，“拿公园大地那套来说，业主花了120万元左右，欠了银行83万元，最近，他就以83万元卖了，亏了近40万元。都是因为前期以投资目的高位入市，现在又缩水得严重，按原价卖肯定是卖不掉的，月供压力又太大，急一点的干脆就是‘谁帮他做月供，就把房子给谁’。”（消息来源：互联网）
过户流程：评估→缴纳契税、营业税、个税→办理交易，缴纳交易税→核档案→出具交易核准单→转移登记→缴纳转移登记费→领取回单→等待领取房产证（一般为28个工作日）
中介费为房子成交价的1-3%，在签署任何协议时，不要因为协议内容多就不细看，因为协议一经双方确认就有一定的法律效应，双方必须严格按照协议规范的内容执行协议，不要中了霸王条款。
如果是想二手房按揭的，买卖双方必须在过户前去银行签署一个借贷协议，审查是否符合借贷条件等。
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