广州市户籍居民家庭限购2套，属单身(含离异)人士限购1套;非广州市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保可限购1套。一、广州购房政策
发布:2018广州住建委《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》全文
发布:广州市人民办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知(全文)
发布:广州市人民办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知
二、限购
注:住房含新建商品住房和二手住房，下同。
(一)数量
1、广州市户籍居民家庭限购2套;
2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套;
3、非广州市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套;
4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;
5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;
(二)转让/赠与
1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;
2、企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让;
3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房;
4、接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。
(三)公寓
2018年12月20日起，居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓，取得不动产证满2年后方可再次转让;
2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目，仍按原政策执行(即330新政)。
三、限贷
(一)首付
1、广州市无房无贷(过)者:首付最低3成;
2、广州市无房有记录者:商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;
3、广州市有房无记录者/首套房贷还清者:商品房首付最低5成;
4、广州市有房首套未还清者:商品房首付最低7成;
5、广州市有房:公寓首付最低7成。
(二)差别化住房信贷政策
1、对离婚一年以内的住房的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;
2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;
3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金。
(三)首付不能
商业银行、小额机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放或变相发放。
四、商服类房地产项目
1、商服类项目未经批准不得改变为居住用途。
2、商服类项目的规划建设及办理不动产证的最小单元建筑面积不低于300平方米。
3、一手商服类物业只能出售给法人单位作为商业、办公使用，再次转让时也只能出售给法人单位。
2023广州购房新政策出台
2022年已过，忘掉过去，拥抱新的一年。崭新的一年里，汽车相关的政策开始执行了，做为天朝的一员，务必要了解。
一：新能源汽车补贴取消。国家之前针对新能源汽车，给予了大额的现金政策补贴。近几年是从高逐渐降低，而2023年补贴金额为0。如果厂家不承担的情况下，购买主流电动车多花1.26万，插混多花4800元。这也是一笔不小的数额。不过我们可以先观望看看，看看厂商是否会有政策。预测一定会有
二：延续新能源免征购置税。从2023年1月1日到12月底，在此期间，购买新能源汽车依然可以享受减免购置税政策。国家对于新能源汽车，依然是大力支持。购置税可是买车的费用里的大头啊，这项政策真心不错
三：上海针对插电、增程式不再提供免费牌照。上半年的文章里我也写过，插电和增程式都是纯电车的过渡产品，政策方面会慢慢的进行调整。对于限购城市来说，一个牌照就接近10万，插电和增程式的寒冬要来了。
四：加油站供应国六B标准汽油。目前我们加的都是国六A，而国六B，清洁度更高、更环保，减少空气污染的同时，还可以提升车辆的整体性能，比如减少积碳和胶质沉积。降低了保养的成本，也增加了发动机的寿命。放心，价格不变
五：二手车交易新规，打击个人车商。一个人在一年内，名下的车持有不到一年，最多办理2辆车辆过户手续。提高了二手车市场交易和准入门槛。让二手车越来越规范，给大家带来更好的购车保障
六：部分购置税减半政策取消。购置税减半的好日子没了，以后买燃油车，就得老老实实得全额交税。
2023车辆过户新政策
2023广州购房新政策出台
广州市办公厅发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，主要内容包括：
1.加强住房限购政策
居民家庭新购买的住房，须在取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；法人单位新购买的住房，须在取得不动产证满3年后方可转让；赠与他人的住房，须在满2年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。
2.非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购1套住房。
3.购房相关要求
广州户口居民限购2套；广州户口单身（含离异）人士限购1套；非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套；增城、从化半限购（非广州户口在增城从化限购一套房）；境外机构和个人购房按照现行政策。
2023年广州购房政策有哪些？
2023二手车过户新规定显示，汽车限购城市的汽车销售企业，购入并用于销售的二手车并不占用号牌指标。
对于已经备案的汽车销售企业，申请办理小型非营运二手车转移登记时，由公安机关实行单独签注管理，核发临时号牌。
2023二手车当中一个规定就是年检政策放宽，对于10年内的非营用小微型载客汽车，检验次数从三次调整为两次，超过15年由每半年检验一次调整为每年检验一次。还有一个新政策就是，全国范围内取消了符合国6排放标准的小型非营运二手车迁入限制。
其实不管二手车过户规定如何改变，在买卖二手车的时候都应该办理二手车过户手续，在办理手续这方面并没有任何的改变。
车辆过户流程
1、开据交易：缴纳二手车交易税。私户1%收取，公户4%收取。
2、车辆外检：将车开到检车处，车辆进行外检、拓号、拆牌和照相，领取车辆照片，贴于检查记录表上，进入过户大厅办理归档手续。
3、车牌选号：取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费用。
4、转移迁出：需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表，检查记录表，原机动车产权登记证，原行驶证，原车主，原车牌号，车辆照片，交易市场过户。
限购1、广州户口居民限购2套。2、广州户口单身(含离异)人士限购1套。3、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套。4、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房)。5、境外机构和个人购房按照现行政策。限贷、限售、契税。
广州购房政策有哪些?
各地购房政策不同，为了能够吸引人才流入，二三线城市门槛相对较低，;而为了促进城市健康可持续发展，一线城市门槛普遍较高。广州作为有名的一线城市，其购房政策更是严苛，同时为了堵住以往购房政策的漏洞，出台了一系列的购房新政。那么广州购房政策有哪些呢?下面我就从几个方面给大家介绍一下。一、购房资格
1本市户籍居民家庭 对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买1套商品住房(含新建商品住房和二手住房);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。 2非本市户籍居民家庭 对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房 小结:本市户籍限购2套，非本市户籍限购1套且需购满3年社保或个税二、
1商业首付比例 首付实行从严政策，首套房首付比例继续执行较低30%比例，对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低70%。 其中，对拥有1套住房并已结清相应购房的家庭，为改善居住条件再次申请购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房政策。 小结:首套首付较低30%，二套首付较低70%，结清当首套。 2公积金 1、公积金首付比例 1)对申请个人住房公积金购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，较低首付款比例为20%，利率为个人住房公积金基准利率; 2)对拥有一套住房但无记录或者拥有一套住房并已结清相应购房的缴存职工家庭，申请个人住房公积金购买普通自住住房，较低首付款比例为30%，利率为个人住房公积金基准利率的1.1倍; 3)对拥有一套住房但未结清相应购房的家庭，申请个人住房公积金购买普通自住住房，较低首付款比例为40%，利率为个人住房公积金基准利率的1.1倍。 不过这里需要注意的是，职工就同一房产申请组合的，首付款比例需要同时符合商业及个人住房公积金的要求。而目前广州地区银行普遍规定，首套房较低三成首付，二套房首付要七成，因此除非是纯公积金，否则难享低首付。 小结:首套首付比例较低20%，二套(还清)30%，二套(未还请)40%。 2、公积金可贷额度 可贷额度方面，个人住房公积金缴存情况计算的额度计算公式为: 账户余额×8 月缴存额×到退休年龄月数。 一人申请个人住房公积金，较高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请公积金，额度为每个申请人的额度之和，较高额度为100万元。 小结:单人较高可贷60万，两人较高可贷100万。 3、公积金可贷次数 已使用两次住房公积金的，将不再予以。 小结:个人公积金最多可贷两次。 以上就是我总结的广州购房政策的具体内容。购房政策越来越严苛，执行力度越来越严格对于一线城市来说这是无法逆转的趋势，在大城市奋斗的年轻人，对购房政策的新变化应该多留意一些，为以后稳定舒适的生活做准备。希望以上的介绍对您有所帮助。标签： #住房
